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编辑:大发欢乐生肖                  2020年06月02日 21:01:46

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▲商总反对囤房税,应先加速推动都更与危老,赖正镒:公告地价助长地价高涨,缺工与砂石飙涨让房价回不去了(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻针对最近广泛讨论的「房屋税条例修正草案」囤房税议题,全国商总理事长赖正镒2020年6月1日指出,政府多年来接连打房与调控,政策多到快把房地产业掐死,如果政府还要增加囤房税的话,这是「长工望落雨,乞食望普渡」,恐怕只是「癡人说梦」,政府应先加速推动都更与危老,并检讨公告土地现值与公告地价,降到5年前行情,降低土地增值税、房屋税与地价税,不然土地价格一再飙涨,加上砂石涨价、工地缺工,房价已经「回不去了!」赖正镒提出呼吁,2020年应该废除实施满5年的房地合一税,适时的退场,让房市回归市场机制,房产买卖能根据市场需求,达到均衡发展。 赖正镒认为,政府应少订打房制度,让房市回复市场机制,比如房地合一税制与豪宅税都要退场,不然现在建商只能卖中小坪数的房子,想买大坪数的人也因为房屋税与地价税的高税额而吓到退舍三步,完全不敢碰,使得建商「大坪数的房子完全卖不动,大坪数、高总价产品去化速度趋牛步化,现在只要60坪以上就很难卖」,感觉是房地产的「新天花板」。 商总不动产委员会指出,内政部日前发布新闻,从财政部2018年房屋税籍所有人归户统计推估,持有1间房子的人共拥有约800万间房子,占总数约75%;持有4间以上房子的多屋者共拥有约47.7万间房子,仅占房屋总数4.5%。 根据内政部公布的资料数据,换个角度说,也就是持4房以上的人,全国还不到12万人;全国约有14.7万人持有3房,全国约82.7万人名下持有2房,其馀75%约800万人,名下只有1间房。 内政部也分析2018年9月至2019年8月的一年之间,买屋与卖屋者拥有房屋情形,发现首购者购买的住宅占全部交易量的71%,拥有一屋者卖出的住宅则占整体交易量的44%。相较之下,拥有四屋以上者所购买的住宅仅占全部交易量的3.8%,卖出的住宅则占整体交易量的13%。就数量而言,多屋者在这段期间拥有的住宅数量,减少约1万3000户,显见没有囤房情况。 赖正镒说,从内政部公布的统计数据来看,可见政府8年多来的打房政策,包括豪宅税、奢侈税、实价登录、房地合一税、地段税等政策快要搞死,加上4年前各地政府调高公告现值与公告地价,虽然逼退投资客,但也导致「房屋持有税」创下天价而陷谷底,而且还有「分地段课税」,一国多制,简直是「居住不正义」。 他指出,高持有税让地主、屋主及建商都受不了,政府应该冻涨公告现值与公告地价,让房屋税与地价税,以及土地增值税全面调降。他建议将持有1年以内买卖所得的资本利得税,从课税45%降为20%;持有1至2年以内,从35%降为10%,持有2年以上就可全免,且基于互惠原则,不分本国人或外国人,所得课税的税率应一致,营造有利双方投资往来,2020年应该废除实施满5年的房地合一税,适时的退场,让房市回归市场机制,房产买卖能根据市场需求,达到均衡发展。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

赖正镒:商总反对囤房税大发欢乐生肖官网,是时候该做「这些事」了

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